BREEAM Excellent : Qu'est-ce que c'est et comment l'atteindre ?

Qu'est-ce que BREEAM Excellent ?

BREEAM est une méthode d'évaluation de la performance environnementale des bâtiments, développée par le Building Research Establishment (BRE) au Royaume-Uni. Elle évalue un large éventail de critères liés à la durabilité, allant de l'énergie et de l'eau à la santé et au bien-être des occupants, en passant par les matériaux et la gestion des déchets. BREEAM Excellent est l'un des niveaux de certification les plus élevés, témoignant d'une performance environnementale exceptionnelle.

Les niveaux de certification BREEAM

BREEAM propose différents niveaux de certification, allant de Pass à Outstanding, permettant d'adapter les exigences aux différents types de projets et aux ambitions des propriétaires :

• Pass: Répond aux exigences minimales.
• Good: Bonnes pratiques en matière de durabilité.
• Very Good: Performance environnementale supérieure à la moyenne.
• Excellent: Performance environnementale exceptionnelle.
• Outstanding: Leader mondial en matière de durabilité.

Obtenir la certification BREEAM Excellent signifie que le bâtiment a été conçu et construit en respectant des normes très strictes en matière de durabilité, couvrant tous les aspects de son cycle de vie.

Pourquoi viser la certification BREEAM Excellent ?

La certification BREEAM Excellent offre de nombreux avantages, tant pour les propriétaires que pour les occupants et l'environnement :

• Valorisation du bâtiment : Un bâtiment certifié BREEAM Excellent est plus attractif pour les locataires et les acheteurs, et peut se vendre ou se louer à un prix plus élevé.
• Réduction des coûts d'exploitation : Les bâtiments BREEAM Excellent sont conçus pour être plus économes en énergie et en eau, ce qui se traduit par une réduction significative des factures.
• Amélioration du bien-être des occupants : BREEAM prend en compte des aspects tels que la qualité de l'air intérieur, l'éclairage naturel et l'acoustique, contribuant ainsi à un environnement de travail ou de vie plus sain et plus confortable.
• Réduction de l'impact environnemental : La certification BREEAM Excellent encourage l'utilisation de matériaux durables, la gestion efficace des déchets et la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
• Image de marque positive : Un bâtiment certifié BREEAM Excellent témoigne de l'engagement de l'entreprise en faveur du développement durable, ce qui peut renforcer son image de marque et attirer des investisseurs socialement responsables.

Les critères d'évaluation BREEAM

La méthode BREEAM évalue les bâtiments selon un ensemble de critères regroupés en différentes catégories :

• Management : Gestion du projet, engagement des parties prenantes, formation du personnel.
• Santé et Bien-être : Qualité de l'air intérieur, éclairage, acoustique, confort thermique.
• Énergie : Performance énergétique du bâtiment, utilisation d'énergies renouvelables.
• Transport : Accès aux transports en commun, infrastructures pour les vélos, bornes de recharge pour véhicules électriques.
• Eau : Consommation d'eau, gestion des eaux pluviales.
• Matériaux : Impact environnemental des matériaux de construction, utilisation de matériaux recyclés ou biosourcés.
• Déchets : Gestion des déchets de construction et d'exploitation, recyclage.
• Utilisation des sols et écologie : Protection de la biodiversité, aménagement paysager.
• Pollution : Réduction de la pollution lumineuse, sonore et atmosphérique.
• Innovation : Prise en compte de solutions innovantes en matière de durabilité.

Pour obtenir la certification BREEAM Excellent, un bâtiment doit obtenir un score minimum dans chaque catégorie, ainsi qu'un score global suffisamment élevé.

Comment atteindre la certification BREEAM Excellent : étapes clés

Atteindre la certification BREEAM Excellent nécessite une planification minutieuse et une collaboration étroite entre tous les acteurs du projet.

1. Définir les objectifs : Déterminez dès le début du projet le niveau de certification BREEAM visé et les objectifs de performance environnementale à atteindre.
2. Choisir un évaluateur BREEAM : Faites appel à un évaluateur BREEAM agréé pour vous accompagner tout au long du processus de certification. L'évaluateur vous aidera à comprendre les exigences de BREEAM, à identifier les opportunités d'amélioration et à préparer la documentation nécessaire.
3. Intégrer BREEAM dès la conception : Intégrez les principes de BREEAM dès la phase de conception du bâtiment. Cela vous permettra d'optimiser la performance environnementale du bâtiment et de réduire les coûts de mise en conformité.
4. Choisir des matériaux durables : Privilégiez les matériaux de construction à faible impact environnemental, tels que les matériaux recyclés, biosourcés ou certifiés. Vérifiez les fiches de déclaration environnementale et sanitaire (FDES) des produits pour comparer leur impact environnemental.
5. Optimiser la performance énergétique : Concevez un bâtiment performant sur le plan énergétique en optimisant l'isolation, en utilisant des systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation (CVC) efficaces, et en intégrant des énergies renouvelables.
6. Gérer l'eau de manière responsable : Réduisez la consommation d'eau du bâtiment en installant des équipements sanitaires économes et en récupérant les eaux pluviales.
7. Gérer les déchets de manière efficace : Mettez en place un plan de gestion des déchets de construction et d'exploitation pour minimiser la quantité de déchets envoyés en décharge et favoriser le recyclage.
8. Suivre les progrès et documenter les actions : Suivez de près les progrès réalisés par rapport aux objectifs de performance environnementale et documentez toutes les actions entreprises pour répondre aux exigences de BREEAM.
9. Soumettre la demande de certification : Une fois le projet terminé, soumettez la demande de certification BREEAM à l'organisme certificateur. L'évaluateur BREEAM vérifiera la conformité du bâtiment aux exigences de BREEAM et attribuera le niveau de certification approprié.

Exemples de solutions pour atteindre BREEAM Excellent

Voici quelques exemples de solutions concrètes qui peuvent vous aider à atteindre la certification BREEAM Excellent :

• Isolation thermique performante : Utilisez des matériaux isolants à haute performance thermique pour réduire les pertes de chaleur en hiver et les gains de chaleur en été.
• Ventilation naturelle : Concevez le bâtiment de manière à favoriser la ventilation naturelle, ce qui permet de réduire la consommation d'énergie pour la climatisation.
• Éclairage naturel : Optimisez l'éclairage naturel en utilisant de grandes fenêtres et des puits de lumière, ce qui permet de réduire la consommation d'énergie pour l'éclairage artificiel.
• Panneaux solaires photovoltaïques : Installez des panneaux solaires photovoltaïques sur le toit du bâtiment pour produire de l'électricité renouvelable.
• Toiture végétalisée : Installez une toiture végétalisée pour améliorer l'isolation thermique du bâtiment, réduire le ruissellement des eaux pluviales et favoriser la biodiversité.
• Système de récupération des eaux pluviales : Installez un système de récupération des eaux pluviales pour alimenter les toilettes, l'arrosage des espaces verts et le nettoyage des surfaces.
• Matériaux de construction biosourcés : Utilisez des matériaux de construction biosourcés, tels que le bois, la paille ou le chanvre, pour réduire l'empreinte carbone du bâtiment.

BREEAM Excellent et Excel : l'analyse des données

Bien qu'Excel ne soit pas directement lié à la certification BREEAM Excellent, il peut être un outil précieux pour analyser les données et suivre les progrès vers l'atteinte des objectifs de durabilité. Par exemple, vous pouvez utiliser Excel pour :

• Suivre la consommation d'énergie et d'eau : Créez des tableaux et des graphiques pour visualiser la consommation d'énergie et d'eau du bâtiment et identifier les opportunités d'amélioration. Vous pouvez utiliser des formules comme SOMME, MOYENNE, MIN et MAX pour analyser les données.
• Calculer l'empreinte carbone des matériaux : Utilisez Excel pour calculer l'empreinte carbone des matériaux de construction en multipliant la quantité de chaque matériau par son facteur d'émission de carbone. Vous pouvez utiliser la fonction RECHERCHEV pour rechercher les facteurs d'émission dans une table de données.
• Analyser les coûts et les bénéfices des mesures de durabilité : Utilisez Excel pour analyser les coûts et les bénéfices des différentes mesures de durabilité et identifier les solutions les plus rentables. Vous pouvez utiliser la fonction VPM pour calculer les mensualités d'un prêt et la fonction TRI pour calculer le taux de rendement interne d'un investissement.

Exemple concret : Suivi de la consommation d'énergie avec Excel

Imaginez que vous collectez chaque mois les données de consommation d'énergie de votre bâtiment. Vous pouvez créer un tableau dans Excel avec les colonnes suivantes :

• Mois
• Consommation d'énergie (kWh)

Ensuite, vous pouvez utiliser des formules pour calculer :

• La consommation d'énergie totale sur une année (avec SOMME)
• La consommation d'énergie moyenne par mois (avec MOYENNE)
• Le mois avec la consommation la plus élevée (avec MAX)
• Le mois avec la consommation la plus basse (avec MIN)

Vous pouvez également créer un graphique pour visualiser l'évolution de la consommation d'énergie au fil du temps. Cela vous permettra d'identifier les tendances et de prendre des mesures pour réduire la consommation d'énergie.

En conclusion, BREEAM Excellent est une certification exigeante, mais elle offre de nombreux avantages en termes de valorisation du bâtiment, de réduction des coûts d'exploitation et d'amélioration du bien-être des occupants. En suivant les étapes clés et en mettant en œuvre des solutions innovantes, vous pouvez atteindre la certification BREEAM Excellent et contribuer à un avenir plus durable.